二十届三中全会提出到2029年完成土地制度改革，包括工商业用地续期政策。这一政策将明显改善房企和金融365买球在线机构的资产估值和市场预期。广东省深圳市等地已经出台相关政策，未来预计将有更多地区跟进，以推动房地产市场健康发展。

　　最近365买球在线，二十届三中全会审议通过了《中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，明确要求到2029年完成一系列改革任务，其中提到要为工商业用地使用权到期后提供续期政策。这一政策的出台，为工商业用地使用权到期后的处理指明了方向。

　　我国现行的《民法典》对住宅用地和非住宅用地的使用权到期问题都有明确规定365买球在线，但对于工商业用地的续期细节仍需要进一步明确。因为工商业用地的使用期限通常比住宅用地短，多为40年50年，很多早期出让的用地已经面临到期问题，制定续期政策变得十分紧迫。此次全会明确了续期政策的方向，相关细则预计会加速出台，具体流程、续期年限、土地价格评估等政策都将逐步落地。

　　新政策的提出无疑是工商业用地使用权持有者的福音。对于房企来说，工商业用地续期不仅能提高资产估值，还能帮助修复资产负债表。随着续期政策的逐步落实，房企的经营性不动产资365买球在线产总值将得到提升，资产变现和融资能力也将显著增强。特别是对于持有较多工商业项目的企业，如华润，其购物中心写字楼和酒店等不动产资产在集团总资产中的占比较高，续期政策对其业务发展将起到重要推动作用。

　　对于金融机构来说，续期政策将降低不良资产的处置难度，改善不良资产情况，减少金融系统风险。过去因为土地使用权即将到期，金融机构对某些项目持谨慎态度，未来这些项目在续期政策的助力下，将重新获得金融机构的关注，特别是那些位于核心地段的优质资产。

　　从市场365买球在线角度看，工商业用地续期政策的落实将提升大宗交易市场的活跃度365买球在线，稳定市场预期。我国部分核心城市的工商业用地在上世纪90年代进入市场，部分土地的使用年限已经不足20年，未来随着续期政策的落地，这些土地的资产估值将得到修复，交易市场活跃度将显著提升。

　　此外，地方政府也在积极尝试出台相关政策。深圳、杭州、嘉兴等地已经有了成功案例，这些地方通过适当交费延长使用年限的方式解决了非住宅用地到期的问题。这为其他城市提供了宝贵的经验和参考，预计未来更多地区将跟进。